1175 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 84,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337680722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
10043337680722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 670 $ Poids 43 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 357 502 $ Poids 41 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 268 $ Poids 40 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 345 985 $ Poids 39 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 375 475 $ Poids 33 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 919 $ Poids 29 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 358 $ Poids 25 % |
| 8 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 475 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 362 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 843 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 357 $ Poids 23 % |
| 10 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 281 802 $ Poids 22 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 615 $ Poids 20 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 372 985 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.