1185 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 88,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337690145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
10043337690145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 438 917 $ Poids 49 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 017 $ Poids 43 % |
| 4 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 615 $ Poids 40 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 457 091 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 718 $ Poids 32 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 390 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 546 $ Poids 27 % |
| 9 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 894 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 457 754 $ Poids 26 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 342 667 $ Poids 25 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 423 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.