1201 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337690708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
10043337690708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 449 487 $ Poids 51 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 012 $ Poids 51 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 901 $ Poids 44 % |
| 4 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 922 $ Poids 42 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 474 958 $ Poids 39 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 637 $ Poids 33 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 410 496 $ Poids 31 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 511 $ Poids 28 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 131 $ Poids 27 % |
| 10 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 477 099 $ Poids 25 % |
| 11 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 346 $ Poids 24 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.