1212 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337691515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
10043337691515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 723 $ Poids 46 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 387 537 $ Poids 45 % |
| 3 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 732 $ Poids 44 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 263 $ Poids 40 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 402 933 $ Poids 34 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 843 $ Poids 28 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 305 280 $ Poids 24 % |
| 9 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 976 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 410 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 299 982 $ Poids 23 % |
| 11 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 356 654 $ Poids 22 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 071 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.