92 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 4 599 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 188 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 051 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345326028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
10043345326028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 601 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 395 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 278 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 266 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.