90 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
267 400 $
Autre · 6 428 $/m² · 41,6 m² · constr. 1975 · terrain 242 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 065,3 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345364911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
10043345364911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 456 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 293 588 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −710 $ | 143 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −330 $ | 75 009 $ Poids 0 % |
| 4 | , Rimouski 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 185 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.