67 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345379033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
10043345379033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 149 $ Poids 2 % |
| 2 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 329 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 229 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 391 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 382 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 372 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.