84 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345432929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
10043345432929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 80 113 $ Poids 8 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 385 969 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 443 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 442 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 392 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 388 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 206 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.