82 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 130,2 m² · constr. 1984 · terrain 11 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 031,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ -19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345443523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
10043345443523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 20 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 25 % |
| 2 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 073 $ Poids 19 % |
| 3 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 91 180 $ Poids 11 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 439 424 $ Poids 1 % |
| 7 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 533 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 370 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.