70 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 81,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345451606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
10043345451606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 386 853 $ Poids 1 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 377 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 225 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 286 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 278 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 192 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 350 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.