60 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 812,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345461575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
10043345461575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 400 640 $ Poids 1 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 393 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 287 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 191 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.