63 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 118,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345470893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
10043345470893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 87 905 $ Poids 24 % |
| 2 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +900 $ | 215 723 $ Poids 19 % |
| 3 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 162 $ Poids 18 % |
| 4 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 036 $ Poids 2 % |
| 7 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 510 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 423 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.