55 3E RANG O · Rimouski
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 94,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 879,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345491006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
10043345491006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±405.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 72 700 $ (644 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 003 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 80 178 $ Poids 11 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 099 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 911 $ Poids 2 % |
| 4 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 937 $ Poids 1 % |
| 5 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 436 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 404 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.