216 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 4 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345509289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043345509289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 004 $ Poids 25 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 578 $ Poids 23 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 001 $ Poids 15 % |
| 4 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 406 288 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 887 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 149 $ Poids 7 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 128 871 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 214 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 391 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.