143 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
210 700 $
Chalet · 2 894 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 102 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 129,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345579362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
10043345579362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 671 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 410 482 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 460 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +15 471 $ | 193 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 374 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 398 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 238 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 373 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 360 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.