182 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 73,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345611454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
10043345611454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 613 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 410 237 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 335 109 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 460 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +14 612 $ | 193 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 252 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 374 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 238 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 372 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 398 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.