142 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 127,9 m² · constr. 2018 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345614819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
10043345614819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 008 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 505 286 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 562 $ Poids 21 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 796 $ Poids 19 % |
| 5 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 248 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 909 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 111 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 432 $ Poids 12 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 419 262 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 866 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 166 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 363 457 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 502 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.