185 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 10 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 174,5 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345620026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
10043345620026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 835 $ Poids 26 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 460 805 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 127 $ Poids 14 % |
| 4 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 501 $ Poids 10 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 118 $ Poids 10 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 112 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 139 $ Poids 6 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 405 003 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 892 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 484 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.