112 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 60,8 m² · constr. 1996 · terrain 53 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 034,2 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345627547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
10043345627547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 376 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 384 258 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 541 m · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 277 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 756 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 371 991 $ Poids 5 % |
| 5 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 806 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −66 408 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 383 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −55 028 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 115 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 334 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 059 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 329 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 981 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 297 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.