163 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 135,4 m² · constr. 2011 · terrain 12 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 924,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345632412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
10043345632412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 461 103 $ Poids 32 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 504 616 $ Poids 21 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 733 $ Poids 11 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 327 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 601 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 889 $ Poids 6 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 679 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 431 277 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 397 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 144 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.