143 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 717,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345632968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
10043345632968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 419 $ Poids 32 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 209 $ Poids 32 % |
| 3 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 836 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 878 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 434 569 $ Poids 17 % |
| 5 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 447 626 $ Poids 15 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 406 458 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 008 $ Poids 8 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 409 328 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 390 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.