123 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345644576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
10043345644576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 420 617 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 002 $ Poids 30 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 996 $ Poids 17 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 460 267 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 549 594 $ Poids 14 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 665 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 122 $ Poids 7 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 365 221 $ Poids 6 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 681 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 403 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.