102 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 133,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345646848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043345646848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 423 169 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 525 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 299 $ Poids 21 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 020 $ Poids 20 % |
| 5 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 257 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 463 938 $ Poids 15 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 930 $ Poids 11 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 218 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 888 $ Poids 8 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 370 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 406 811 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.