68 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345668445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
10043345668445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 287 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 387 141 $ Poids 31 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 374 046 $ Poids 17 % |
| 3 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 174 m · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 190 100 $ Poids 17 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 383 621 $ Poids 13 % |
| 5 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 189 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 324 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 317 583 $ Poids 8 % |
| 7 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 330 486 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 622 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 292 248 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.