20 Rue BLÉS · Rimouski
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 16 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 713,7 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345699726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
10043345699726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 400 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 459 531 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 30 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 458 499 $ Poids 26 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 374 872 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 358 188 $ Poids 19 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 378 953 $ Poids 18 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 592 $ Poids 18 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 340 292 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.