808 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 1 323 $/m² · 276,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345747863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
10043345747863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Pavillon, Rimouski 2025-06-09 · 853 m · Vendu 430 000 $ (1 354 $/m²) 317,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 414 $ Poids 35 % |
| 2 | 169, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 18 % |
| 3 | 28-30, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 880 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 833 $ Poids 10 % |
| 4 | 24-26, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 907 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 833 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +83 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 495 129 $ Poids 8 % |
| 6 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 854 m · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 475 551 $ Poids 5 % |
| 7 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 414 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 392 $ Poids 2 % |
| 9 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +120 125 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 678 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 553 028 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 771 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 700 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.