15 Rue MOISSON · Rimouski
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 74,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345753643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
10043345753643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 409 027 $ Poids 31 % |
| 2 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 763 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 418 860 $ Poids 20 % |
| 3 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 851 $ Poids 19 % |
| 4 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 357 389 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 002 $ Poids 14 % |
| 6 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 552 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 355 348 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 607 m · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 203 438 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 320 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 141 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 112 420 $ Poids 3 % |
| 11 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.