4 Rue FENAISON · Rimouski
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 250,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345754413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
10043345754413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 17 % |
| 2 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 095 $ Poids 11 % |
| 3 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 143 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 546 353 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +120 125 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 671 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 706 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 700 363 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 699 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 491 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 476 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.