11 Rue LABOURS · Rimouski
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 167,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345762058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
10043345762058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 518 190 $ Poids 50 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 476 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 677 091 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 787 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 635 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 611 530 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 604 659 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 463 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.