7 Rue LABOURS · Rimouski
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345763311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
10043345763311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 193 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 516 $ Poids 55 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 810 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 663 163 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 734 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 652 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 600 291 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 593 994 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 652 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.