3 Rue LABOURS · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 96,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345763563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
10043345763563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 403 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 841 $ Poids 72 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 279 $ Poids 42 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 368 315 $ Poids 28 % |
| 7 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −9 354 $ | 129 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 407 948 $ Poids 21 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 050 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 718 $ Poids 14 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 326 064 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.