19 Rue FENAISON · Rimouski
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 143,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345763977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
10043345763977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 125 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 488 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 272 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 165 $ Poids 30 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 662 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 582 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 562 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 583 415 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +36 038 $ | 578 085 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 454 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 450 208 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.