15 Rue SEMENCES · Rimouski
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 219 m² · constr. 1974 · terrain 2 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345764129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
10043345764129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 144 $ Poids 22 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 58 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 228 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 072 $ Poids 9 % |
| 4 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 204 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 629 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 660 446 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 605 187 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 699 888 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.