11 Rue FENAISON · Rimouski
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 124,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345764384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
10043345764384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 722 $ Poids 52 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 64 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 426 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 206 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 556 610 $ Poids 38 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 413 975 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 904 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 819 $ Poids 21 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 359 577 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 587 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 926 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 153 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 407 205 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.