872 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345773748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
10043345773748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 42 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 344 665 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 361 195 $ Poids 37 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 365 226 $ Poids 35 % |
| 8 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 757 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 403 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 389 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 335 354 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 883 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.