29 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 124,3 m² · constr. 1919 · terrain 5 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,6 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345780743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
10043345780743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 882 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 343 $ Poids 44 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 389 $ Poids 35 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 719 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 454 $ Poids 23 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 343 514 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 101 $ Poids 14 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +18 602 $ | 351 251 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 533 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 272 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 250 571 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.