898 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 128 m² · constr. 1969 · terrain 9 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 004,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345782641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
10043345782641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 639 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 046 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 380 044 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 422 999 $ Poids 33 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 181 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 410 468 $ Poids 20 % |
| 8 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 363 575 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 484 322 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.