6 Rue BLÉS · Rimouski
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 185,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345790087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
10043345790087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 510 130 $ Poids 28 % |
| 2 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 578 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 608 615 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 059 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +101 410 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 668 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 124 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 475 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 676 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +66 967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 594 175 $ Poids 4 % |
| 11 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 491 902 $ Poids 4 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 412 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.