12-14 Rue BLÉS · Rimouski
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345790423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
10043345790423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 523 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 888 $ Poids 42 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 441 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 83 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 389 046 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 343 483 $ Poids 24 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 360 921 $ Poids 18 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 364 546 $ Poids 18 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 331 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 229 957 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.