11 Chemin GRAND-MACPÈS O · Rimouski
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345791622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
10043345791622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 608 $ Poids 50 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 434 719 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 381 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 022 $ Poids 29 % |
| 7 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 83 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 437 155 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 337 465 $ Poids 23 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 356 850 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 393 491 $ Poids 22 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 340 763 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 368 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.