736 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345800589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
10043345800589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 443 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 849 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 126 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 498 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 364 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 966 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 451 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 804 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 140 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 398 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 400 681 $ Poids 39 % |
| 9 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 942 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 218 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 319 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.