740 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 3 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345800817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
10043345800817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 472 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 351 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 527 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 372 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 308 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 368 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 877 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 833 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 405 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 942 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +33 989 $ | 416 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 936 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 450 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 368 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.