730 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 82,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345801553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
10043345801553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 998 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 504 $ Poids 38 % |
| 2 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 545 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 212 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 542 $ Poids 22 % |
| 5 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 381 377 $ Poids 19 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 411 $ Poids 15 % |
| 7 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 733 $ Poids 12 % |
| 8 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 401 128 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.