715 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 136,7 m² · constr. 1923 · terrain 2 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345802177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
10043345802177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 108 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 239 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 396 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 743 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 353 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 821 $ Poids 46 % |
| 6 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 175 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 833 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 370 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 713 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 346 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 381 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 285 $ Poids 37 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 76 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 371 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 585 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 484 622 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.