12 Rue SAINTE-BLANDINE · Rimouski
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 75,3 m² · constr. 1971 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345803333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
10043345803333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 369 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 313 885 $ Poids 35 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 364 895 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 377 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 284 056 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 428 455 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 018 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 795 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 109 960 $ Poids 8 % |
| 8 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 335 097 $ Poids 8 % |
| 9 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 885 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 339 265 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 642 $ Poids 6 % |
| 12 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 402 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.