8 Rue SAINTE-BLANDINE · Rimouski
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345803391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043345803391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 380 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 344 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 329 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 365 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 800 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 732 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 108 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 361 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +28 622 $ | 409 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 728 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 234 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 836 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 334 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 109 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 333 943 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.