58 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 17 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 865,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345808096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
10043345808096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 631 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 440 501 $ Poids 75 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 520 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 396 296 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 740 $ Poids 65 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 438 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 402 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 748 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 368 141 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 843 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 084 $ Poids 43 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 530 $ Poids 41 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 323 023 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 671 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 501 274 $ Poids 32 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 600 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 369 101 $ Poids 24 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 952 $ Poids 24 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 375 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.