72 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 73,3 m² · constr. 1942 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345809117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
10043345809117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 367 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 359 $ Poids 38 % |
| 2 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 642 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 321 $ Poids 19 % |
| 4 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 439 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 776 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 252 784 $ Poids 10 % |
| 7 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 118 508 $ Poids 8 % |
| 8 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 883 $ Poids 7 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 529 $ Poids 4 % |
| 10 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 625 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 334 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 289 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.