744 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 1 514 $/m² · 229,3 m² · constr. 1985 · terrain 8 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 899 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345810193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
10043345810193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 760 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 702 $ Poids 37 % |
| 2 | 28-30, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 405 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 527 $ Poids 36 % |
| 3 | 24-26, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 433 m · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 133 527 $ Poids 36 % |
| 4 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 382 m · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 458 068 $ Poids 23 % |
| 5 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 533 m · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 377 196 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 850 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 360 $ Poids 15 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 473 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +87 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 219 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 755 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +95 661 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 625 080 $ Poids 11 % |
| 9 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 763 867 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, rue du Pavillon, Rimouski 2025-06-09 · 378 m · Vendu 430 000 $ (1 354 $/m²) 317,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −59 775 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 422 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +102 269 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 676 382 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.