79 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345900066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043345900066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 610 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 373 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 239 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 662 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +25 044 $ | 418 461 $ Poids 76 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 716 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 369 076 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 962 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 412 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 848 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 353 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 134 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 813 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 342 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 172 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 702 $ Poids 35 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 797 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 342 762 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.